中新社华盛�日电 (记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时�日公布数据显示，美�年期固定抵押贷款平均利率降.98%，是�日以来首次降%以下。
数据显示，美�年期固定抵押贷款平均利率当天降.98%，已连续三周下降。一周前该数据𰹊.01%，一年前该数据𰹊.76%。该数据上一次降%以下�日.89%。
美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美�年期国债收益率等因素影响。美�年期国债收益率当天降.02%，一周前该数据𰹈.07%。
受美联储去年连续三次降息影响，房贷利率去年下半年整体呈下降趋势。今年以来，一直维持%以上。
美媒分析认为，房贷利率的下降可以增强潜在购房者的购买力，对房地产市场是“好消息”。随�年期房贷利率三年多来首次降%以下，更多购房者和卖房者会进入市场，预计今年春季房地产市场将回暖。
据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)数据显示，本周抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)较上周增.4%。
�年以来，美国房地产市场因为房贷利率居高不下等因素一直处于低迷状态。美国全国房地产经纪商协会数据显示，2025年全年美国成屋销售量�万套，是�年以来的最低值。(完)
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